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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽青年優惠貸天湛」則下修至5字頭。陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    (中央社河內12日電)為落實節能減碳,越南海防市(Hai Phong)環繞吉婆島(Cat Ba)的太陽能公車線於日前正式上路,這是越南首個太陽能交通工具。 吉婆島是下龍灣唯一有人居住的島嶼,是海防市所轄最大的海島。吉婆島上有一大片漫無邊際的原始森林,越南政府已經將這片原始森林劃為吉婆國家公園,是當地具有吸引力的知名旅遊景點。 越南媒體報導,吉婆島太陽能公車10日正式投入使用,從現在到2020年免費服務,盼能吸引民眾搭乘。 報導指出,這項提案是海防市與日本北九州市聯合展開的綠色發展項目之一,太陽能公車不使用汽油而以電能為動力,所以不排放二氧化碳。公車用太陽能或電能來充電,電池充滿後,可連續行駛160公里,每班車可運載50名乘客。 報導說,第一階段先2台太陽能公車試運行,在吉婆島設置2條太陽能公車線,每條每天發出4班次來回;預計明年再有10台上路,到2020年太陽能公車數量將增至40台。 海防市是越南領先推動落實節能減碳及利用可再生能源的城市之一,越南政府力爭到2020年成為綠色、文明、現代的港口城市。1060212

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    中國時報【陳宜加╱台北報導】

    史上最古老的膠原蛋白,藏在恐龍化石裡!由台灣主導的國際研究團隊,歷經2年,成功從1.95億年前的「雲南祿豐龍」肋骨化石微血管中,發現保存完整的膠原蛋白,為目前已知全球最古老的膠原蛋白,可望更進一步解開恐龍起源與演化之謎。

    有助解謎恐龍演化史

    全球「恐龍熱」不曾退燒,電影《侏儸紀公園》中,科學家從渣打銀行貸款條件及民間借款利率琥珀裡的蚊子提取出恐龍血液、從中取得DNA進而複製恐龍,恐龍起源與演化、甚至複製,也是科學家致力解開的謎。

    由國家同步輻射研究中心博士李耀昌帶領的團隊,有別於過去將恐龍骨頭溶解後萃取膠原蛋白的「破壞性檢測」,利用獨步全球的台灣光子源技術,使用10微米高解析度「同步輻射紅外光譜顯微術」,在厚度相當於頭髮直徑3分之1的化石試片進行非破壞式二維空間掃描。

    團隊透過比對「分子指紋」,證實在祿豐龍肋骨化石的微血管通道中發現第一型膠原蛋白,為血管壁主要成分。李耀昌說,非破壞性檢測真實呈現膠原蛋白在化石中的原始樣貌,有助解開膠原蛋白能保存1.95億年的關鍵。

    關鍵保護赤鐵黏結層

    研究發現,膠原蛋白被「赤鐵黏結層」緊密包覆,類似食品防腐抗菌包裝,保護不被細菌等外來物分解。赤鐵黏結層由赤鐵礦微粒聚晶組成,主成分為血紅素與含鐵蛋白分解產物,其中鐵離子大幅降低膠原蛋白被分解的機率。

    團隊起初在化石中發現一顆顆深紅色球狀物,曾興奮以為是紅血球、代表發現恐龍血液。李耀昌笑說,電影情節成真「不是不可能」,但DNA非常脆弱,至今仍存在的機會微乎其微,仍須蒐集更完整DNA訊號。

    他也說,若蒐集更多膠原蛋白樣品,透過「蛋白質序列解析」回推DNA密碼、比對一般認為與恐龍相近的鳥類、鱷魚等生物,可望追溯恐龍演化過程,解開恐龍起源與演化之謎。該研究成果榮登國際頂尖期刊《自然通訊》(Nature Communications)。

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